TIP | 4 |

Om uw woning [zelf] te verkopen heeft u enkele verplichte documenten en attesten nodig. 

De administratieve kant van een verkoop schrikt velen af. Maar een aantal van die documenten heeft u meestal al in uw bezit en u kan de meeste administratie aanvragen via de notaris of een makelaar. 

Bekijk hieronder het overzicht van alle attesten, de verplichte documenten die bij de verkoop van een huis of appartement bij wet verplicht zijn:

V  bodemattest

V  asbestattest 

V  keuringsverslag van de electrische installatie

V  energieprestatiecertificaat [EPC]

V  postinterventiedossier [PID]

V  keuringsattest van de verwarmingsinstallatie

V  de eigendomstitel

V  de basisakte [appartement]

V  Certificaat voor de stookolietank [optioneel]

V  verzekeringsattest van de architect [sinds 2019]

V  stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen

V  kadastraal uittreksel en kadastraal plan

V  informatie over de overstromingsgevoeligheid

V inlichtingen van de syndicus [appartement]

Een verkoop gaat ook gepaard met een uitgebreid arsenaal aan informatieplichten. 

Zo is de verkoper verplicht de koper voorafgaand het bodemattest ter beschikking te stellen. Gebeurde dat niet, dan heeft de koper in principe het recht de nietigheid van de koop te vorderen. 

Als andere informatieplichten, zoals het meegeven van de EPC-waarde of de watertoets, niet zijn nageleefd en als de koper kan bewijzen dat hij de koop nooit zou hebben afgesloten mocht hij vooraf over die info beschikt hebben, dan zal dat ook een impact op de totstandkoming van de verkoop hebben.

Bij BUDG€T | BROKERS kan dat. Gewoon even overleggen met iemand die kennis van zaken heeft en weer ophangen. 

Laat je gegevens achter en een van onze makelaars belt u terug!